产权交易与一般的商品交易既有联系又有区别。所谓联欢系，即共同之点，在于二者都是通过市场来实现其权力让渡的。其不同点则在于：产权交易是一种带资本性质的交换，与经营活动紧密联系在一起。就其交易的实质来说，它是一种社会劳动资源的分配过程；是一种将生产要素进入成本进行核算的过程，即是一种按生产要素进行分配的过程；是一种提高资源利用其举措的具体运用过程；同时，它还是一种进行投资前的准备过程。由此可见，我们切不可将产权交易同于一般商品交易。正因为产权交易的不同性，也就使它具有以下几个方面的特导功能：
第一是优化配置资源的功能。
优化配置劳动资源，是我们发展社会主义市场经济的主要目的。而这一目的的实现，关键又在于产权的交易。这是因为，由交易到成交，是在买卖双方处于两个方面的这种需要；二是生产经营成本合算。于是，这就便使整个社会劳动资源，按照合理有效的方向，分配到了社会物质生产的各个部门，即实现了资源的优化配置。
第二是优化经济结构的功能。
对于一个国家或一个地区的经济，都是一个有机的统一体。因此，要想获得一种较好的整体经济效益，就得作好经济结构这篇文章。而经济结构的安排或调整，其实质又是一种劳动资源的配置与再配置的过程。因此，它一定要借助产权的交易来加以实现。同时，实践也告诉我们，也只有通过产权的交换，才能达到优化经济结构这一目的。
第三是优化投资环境的功能。
投资是实现经济增长和经济发展的直接动力。投资的过程也就是一种社会劳动资源的配置过程。产权交易的公平性、合理性、规范性和快速性，则能促使投资的正常和加速进行，即能为投资者营造一生中 理想的投资环境，又为我们的对外开放创造条件。
第四是优化企业管理的功能。
社会市场经济条件下的企业，利润最大化是它的追求目的之一。节约费用、降低成本是企业管理的主攻课题。由于产权交易的结果，使企业投入生产过程中的各种生产要素都被价格化和成本化了。据此，作为企业就会千方百计地去优化自我管理，运用好激励机制，制约机制和发展机制以达到降低成本提高效益的目的。
综上所述，我们既不能轻视小看产权交易工作，也不以将这一工作视为权宜之计而应该把它作为发展社会主义市场经济的一项根本大计，去抓紧、抓好、抓扎实。
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